李嘉诚所开发的楼盘能够受到很多人喜爱，不仅仅是因为房子品质一流或是信誉度很高，还有一个不可忽视的客观因素就是李嘉诚总是能够利用其敏锐的思维别出心裁地想出许多宣传和销售的手段，令同行又是羡慕又是妒忌。所以，无论房地产市场如何千变万化，李嘉诚旗下楼盘的销售业绩依然大大高于同行楼盘的销售业绩。李嘉诚与同行之间的竞争，莫过于与好友李兆基的拼杀了。李嘉诚和李兆基在生活当中是非常要好的朋友，他们会经常在一起喝茶聊天，还会常常相约去高尔夫球场练球，但是在商场上仍避免不了你死我活的商业竞争。他们不会因为私底下的关系好而在商战中对对方手下留情，因为只有竭尽全力才是对对方的尊重，所以他们才会在激烈的拼杀之后依然保持深厚的友谊。
1994年底，李嘉诚的长江实业有限公司与李兆基的恒基兆业地产公司都积极地准备着各自的售楼计划。但是“无巧不成书”，两人此次所出售的新楼盘都在马鞍山地区，两个楼盘就隔了一条马路。李嘉诚旗下的新楼盘名字叫“海怡花园”，而李兆基的叫“新港城”，从位置和各自的楼盘主题上来看，似乎形成了水火之势，于是，一场没有硝烟的售楼之战就此缓缓地拉开了帷幕。